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本报讯 尽管杭州二手房市场整体较为低迷，但优质稀缺资产依旧抢手。昨天上午，两套高端住宅成功法拍，成交单价均在10万元以上。

其中一套法拍房是杭州西湖区的老牌豪宅林语别墅。这套建筑面积340.12m2、土地面积619m2的独栋别墅评估价3016万元，以2350万元起拍，吸引了9人报名，最终以3525万元成交，折合单价约10.36万元。

林语别墅位于城西，绿城桂花城隔壁，是杭州“城市别墅”的代表，由当年与绿城齐名的南都房产开发，于2002年竣工。小区整体占地近160亩，规划约100套别墅，绿化率约70%。

随着“限墅令”的执行，在新房市场里，几乎不可能再有独栋的城市别墅，要购买带大面积花园的别墅，通常只能在二手房和法拍房市场里寻找。一位豪宅经纪人表示，如今之江转塘板块是杭州二手房市场别墅供应的大户，云集了九溪玫瑰园、云栖玫瑰园、西湖高尔夫、阳明谷、云栖蝶谷等知名别墅，其中九溪玫瑰园是成交最活跃的一个，几乎每年都会有数套成交，成交总价也屡屡创下新高；其次是大城西板块，有林语别墅、桃花源、西溪风情、西溪里、西溪融庄等楼盘。不过相比之下，城西一带尤其西溪景区附近的城市别墅，业主相对比较惜售，拿出来卖的房源不算多。

早在2012年，一套面积478m2左右的林语别墅房源，以5300万元总价成交，成为那个年代杭州总价最贵二手房，折合单价10.88万元/m2。今年豪宅经纪人朋友圈里挂牌在推的林语别墅二手房仅有一套建筑面积345.59m2，挂牌价5500万元。

昨天上午，还有另一套法拍房同样以超过10万元的单价成交，它就是距离西湖边仅200多米的湖滨公寓。

湖滨公寓地段优越，从小区出发步行到西湖边只要四五分钟时间。小区建成于2005年，为钢混结构电梯小高层，这套房源建筑面积163.33m2，户型为三室二厅，吸引了8人报名，经过300轮激烈竞价，最终以1771.3万元成交，折合单价约10.8万元。

徐叔竞